Thị trường Phan Rang – Nam Khánh Hòa đang có những chuyển động đáng chú ý, đặc biệt là ở các khu đô thị trung tâm, phân khúc ven biển. Dưới đây là tiêu điểm trong 7 ngày qua:
1. Biến động Giá
• Khu vực K1, K2: Giá vẫn giữ nhịp ổn định, dao động trung bình từ 30 – 85 triệu/m² tùy vị trí trục đường lớn hay nội bộ.
• Đất nền ven biển (Bình Sơn – Ninh Chữ): Có dấu hiệu tăng nhẹ ở các lô vị trí đẹp, pháp lý hoàn thiện do làn sóng đón đầu du lịch năm 2026.
• Đất thổ cư vùng ven: Các khu vực như Thành Hải, Đô Vinh, Bảo An mức giá “mềm” hơn, Từ 900 triệu – 1,8 tỷ cho lô nhỏ. Mặt tiền kinh doanh Từ 2,25 – 6 tỷ
• Nhà phố (Bình Sơn Ocean Park & Trung tâm Phan Rang): Dao động từ 2,5 tỷ – 5,5 tỷ+/căn tùy vị trí.
• Căn hộ chung cư: Giá ổn định, ưu tiên các căn tầng cao, view biển. Giá dao động từ 700tr – 1 tỷ đối với căn hộ xã hội, đối với phân khúc cao cấp dao động từ 1,5 – 3 tỷ/ căn.
2. Nguồn cung
• Nguồn cung sơ cấp: Các dự án lớn đang ở giai đoạn giữ nhịp, tập trung vào giỏ hàng căn hộ và shophouse hoàn thiện (như Bình Sơn Ocean Park, Hacom Tower, MK Central Building, Hacom Ocean City).
• Nguồn cung thứ cấp: bắt đầu xuất hiện nhiều sản phẩm ký gửi mới, đặc biệt là nhà phố mặt tiền kinh doanh và đất nền khu tái định cư như TĐC Bệnh viện, Phan Đăng Lưu, KDC Mỹ Phước, Sông Dinh, TĐC Mỹ Đông… Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư săn tìm quỹ đất “sạch” có pháp lý rõ ràng.
3. Phân khúc được săn đón nhất
• Nhà phố & Đất thổ cư (~2 – 7 tỷ): Phù hợp nhu cầu ở thực và đầu tư an toàn.
• Nhà phố mặt tiền: Được hỏi nhiều nhất nhờ khả năng khai thác dòng tiền (cho thuê văn phòng, kinh doanh).
• Căn hộ chung cư: Đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ tầm trung tại trung tâm thành phố đang có lượng quan tâm đột biến từ các gia đình trẻ.
________________________________________
NHẬN ĐỊNH: Giá BĐS Phan Rang đang neo ở mức cao do hạ tầng kết nối biển ngày càng hoàn thiện. Đây là thời điểm vàng để chọn lọc những sản phẩm có giá trị khai thác kinh doanh tốt.
________________________________________
