TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI HACOM MALL
Vị trí: Tại lô đất HH3 (gồm HH3.2-1, HH3.2-2, HH3.3) thuộc khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1), thành phố Phan Rang – Tháp Chàm.
Tổng diện tích: 7.288,36m2.
Tổng vốn đầu tư:
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận
Đơn vị TVTK Quy Hoạch: Công ty Cổ phần Kiến trúc Lập Phương – CUBIC.
Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận là Doanh nghiệp phát triển và kinh doanh bất động sản hàng đầu tại Ninh Thuận. Hiện nay công ty đang triển khai lập Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án Kiến trúc dự án Tòa nhà hỗn hợp Hacom Mall với những nội dung như sau:
1. Tên dự án: Tòa nhà hỗn hợp Hacom Mall
2. Địa điểm xây dựng: Tại lô đất HH3 (gồm HH3.2-1, HH3.2-2, HH3.3) thuộc khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1), thành phố Phan Rang – Tháp Chàm.
Vị trí dự án trung tâm thương mại Hacom Mall
3. Ranh giới khu đất được xác định như sau:
– Phía Bắc: Giáp khu nhà phố thương mại theo quy hoạch. Các không gian tại vị trí này có hướng nhìn ra Hồ điều hòa và cảnh quan cây xanh xung quanh.
– Phía Nam: Giáp đường 16 tháng 4. Có hướng nhìn ra quang cảnh thành phố Phan Rang Tháp Chàm và bảo tàng Ninh Thuận.
– Phía Đông: Giáp khu nhà phố thương mại. Có hướng nhìn dọc theo trục đường chính – Đường 16 tháng 4, liên kết trung tâm thành phố ra phía biển;
– Phía Tây: Giáp Cục thuế. Có hướng nhìn ra quảng trường và công viên 16 tháng 4.
4. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận.
5. Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Kiến trúc Lập Phương – CUBIC.
6. Mục tiêu:
– Hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) đã được UBND tỉnh phê duyệt;
– Xây dựng khu vực hỗn hợp các chức năng dịch vụ, thương mại và nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu của khu vực;
– Hình thành công trình điểm nhấn kiến trúc cao tầng đang còn thiếu tại khu vực trung tâm thành phố, phù hợp cảnh quan khu vực xung quanh.
Phối cảnh tổng thể Dự án Trung tâm thương mại Hacom Mall – KĐT mới Đông Bắc ( Khu K1), Mỹ Bình, Tp. PRTC, Ninh Thuận.
7. Quy mô dự án:
– Khu đất thực hiện dự án là lô đất HH3 (gồm HH3.2-1, HH3.2-2, HH3.3), với tổng diện tích là: 7.288,36m2.
– Tổng diện tích khu đất: 7.288,36m2
– Đất xây dựng công trình: 3.525 m2
– Đất giao thông, cây xanh, kỹ thuật: 3.763,36 m2
– Mật độ xây dựng công trình: 48,36 %, trong đó:
+ Mật độ xây dựng khối đế công trình: 48,36%
+ Mật độ xây dựng khối tháp công trình: 32,04%
– Tầng cao công trình: 25 tầng + 1 tum. Trong đó:
+ Tầng hầm: 02 tầng
+ Tầng nổi: 25 tầng
– Tổng chiều cao công trình: 99,9m (tính từ cao độ trung bình hè đường hiện trạng đến điểm cao nhất của công trình);
– Tổng diện tích sàn xây dựng công trình (cả hầm): 71.538m2, trong đó:
+ Diện tích sàn tầng hầm: 11.138m2
+ Diện tích sàn tầng nổi: 60.400m2
– Hệ số sử dụng đất: 8,29 lần
– Số lượng căn hộ chung cư: 528 căn
– Dân số dự kiến: 1.275 người
– Cấp công trình: cấp 1
Thiết kế tổng mặt bằng công trình gồm 2 tháp được kết nối bởi 1 khối đế, sử dụng chung hạ tầng kỹ thuật. Với các chức năng chính như sau:
– Tháp A: Căn hộ chung cư
– Tháp B: Căn hộ chung cư
– Khối đế: Trung tâm thương mại
Phối cảnh tổng thể Dự án Trung tâm thương mại Hacom Mall.
Công trình được tổ hợp hình khối phù hợp với hình dạng khu đất, đảm bảo khoảng lùi phần đế và phần tháp công trình so với khu vực xung quanh (khoảng lùi khối tháp công trình là 6m, khoảng lùi khối đế đảm bảo tổ chức giao thông cho xe phòng cháy chữa cháy hoạt động). Riêng mặt tiếp giáp trục đường 16 tháng 4 khoảng lùi cho cả phần đế và phần tháp công trình là 10m.
Cách thức tổ chức hình khối đảm bảo phù hợp theo khí hậu địa phương, tránh những hướng bất lợi (Chính Tây), thuận lợi cho việc chiếu sáng và thông gió tự nhiên cho công trình.
Giao thông tiếp cận được bố trí thuận tiện nhất cho dân cư:
– Khu Trung tâm thương mại tiếp cận từ trục đường chính 16 tháng 4, dễ dàng nhận diện và tiếp cận cho cư dân thành phố.
– Khu vực căn hộ tiếp cận từ đường nội bộ phía Bắc khu đất, tránh tình trạng ùn tắc cho tuyến đường chính, tạo sự yên tĩnh, riêng tư và an toàn cho cư dân tòa nhà.
Thiết kế đảm bảo các khối chức năng công trình có ánh sáng tự nhiên, các phòng chức năng tiếp xúc với không gian bên ngoài và đón được gió tự nhiên. Công trình chú trọng thiết kế để các phòng chức năng không bị nắng chiếu trực tiếp từ các hướng chính Tây và chính Đông, tiết kiệm năng lượng và làm mát cho công trình.
Chỉ tiêu thông số kỹ thuật của công trình đảm bảo tuân thủ và cụ thể hóa quy hoạch tổng mặt bằng.
